报料 要闻 资讯 视频
娱乐 美图 活动 论坛
重庆美食 特色菜馆
美食推荐 特价消息
玩转重庆 重点推荐
特价促销 玩友记录
  首页 >> 玩友记录
假期房企未大规模推盘 楼市回暖销量未现井喷
来源:网络采编  发布时间:2015-9-5 0:45:47  点击:149793

假期房企未大规模推盘楼市回暖销量未现井喷

房贷利率正处低位 昨日一手楼销量未现井喷 记者走访发现

连日来,降低公积金贷款门槛等密集的楼市托市政策频出,而降息降准、人民币贬值等金融市场走向也对房地产市场带来了积极的影响。小长假期间,适逢金九银十的开头,是否是楼市投资时机?多位业内人士认为,虽然目前楼市价格已有回暖,但是信贷利率正处低位,依然是购房的好时机,但是如果投资,建议仍然选择一、二线城市。

一位大型中介区域负责人说,昨日出门看楼的人数不多。而一家地产公司的人士说,小长假第一天,看盘量和签约量并未出现井喷,大约相当于平时的周四周五。该人士说,假期后两天的销售预计比第一天好。

楼市后市

三、四季度楼市成交量有望再攀高

广州日报讯 记者发现,小长假期间并未出现房企大规模推盘的现象。

“目前来看小长假期间的推盘没有特别增加。”中原地产项目部总经理黄韬对记者表示,由于这次的小长假不是预定的假期,因此开发商和购房者都没有对这次小长假产生购房习惯,没有针对小长假来加推或者开新盘。“我们自己代理的盘源都没有因为小长假进行任何调整。”

业内人士表示,从房企的角度看,推盘从9月底才会比较多且集中,目前的盘源仅仅为“预热”。

而随着政策的走好,中指院研究人士也认为,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计,在8月底降准、降息的“双降”利好之下,加上传统销售旺季的到来,三、四季度楼市成交量有望再攀高,房价或将进一步上扬。

楼市已有回暖迹象 房贷利率正处低位

记者同时发现,从8月各大机构公布的房价走势来看,全国房价已经持续升温。

中国城市住宅价格288指数显示,2015年8月全国一手房住宅价格指数为1093.7点,指数较上月上升5.0点,环比上涨0.46%。这是全国房价指数继5月实现止跌反弹后连续4个月保持上涨态势。

而根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

不过,自从二季度市场筑底回暖后, 7、8月楼市略显疲态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“如果从房价的走势看,今年最佳的购房时机应该是4月。这个时候房价正处于涨跌关口,但没有真正上涨的时期,所以购房成本会比较低。而连续多次的降息后,已经使得信贷利率处于最低水平。这个时候从信贷角度看,是最佳的购房时机。”

而黄韬则认为,现在购房时机虽然已到,但如果纯投资,还是应该谨慎,“房地产已经过了高速上涨的时间,现在即使是一线城市,比如广州,每年也顶多有10%的涨幅”。

广州公积金放贷缓慢 应根据实际情况选择

对于广州而言,黄韬认为,投资可以往东或者往南进行选择,“包括科学城、番禺区等都是比较热门的标的,而广钢新城、牛奶厂、东部天河区域都有比较新的增长点”。而保利地产副总经理兼华中华南董事长余英则在此前公开表示,目前楼市投资就该“哪儿贵投哪儿”,在广州首选珠江新城及珠江两岸的房源。

同时,由于目前全国的公积金贷款政策有所松动,严跃进认为,贷款方面,可以灵活运用“商业贷+公积金”的策略。不过,满堂红地产高级市场经理周峰认为,目前由于公积金资金紧缺,公积金相关贷款放款缓慢,购房者选择纯公积金贷款最快要3个月,组合贷款最快要5个月,而商业贷款最快是3个星期,因此购房者还应该根据自己实际情况进行选择。文、广州日报记者潘彧 图、记者王维宣

点此进入]
资讯
佰鼎OA系统源码二次开发客户CRM源码文
习近平抗战胜利纪念大会讲话显示多重深意
抗战胜利70周年阅兵:回看阅兵式上的女兵
福建古田临水宫祖庙成立闾山协会 台胞受聘
印尼媒体:政府放弃修建雅万高铁项目有2个
二战单兵装备展吸引西安民众 揭神剧背后真
内蒙古240万亩天然草场获国家有机认证
贵州要求每县每年减少留守困境儿童至少一成
湖北12333平台开始受理职业资格清理投
天津港爆炸事故确认160人遇难 13人失
娱乐
瘫痪妻子与网友私奔 20年的体贴入微不及暧昧之情
陪酒校花起诉电视台歧视获胜 重当主持人
超惨淡!阮经天新片香港上映3天仅4人观影(图)
冯远征否认掉裤子污蔑溥仪:体现真实细节(图)
《歌手3》节目组表态:尊重孙楠的选择(图)
美图

巨型沙尘暴袭击青海

高清实拍:重庆连日天

空中鸟瞰重庆潼南三万

2015重庆国际马拉

重庆印盒万亩李花怒放

辣妈为让儿子穿得帅气
美食
杭州笕桥历史的天空:追忆中国对日8.14
杭州笕桥历史的天空:追忆中国对日8.14空战大捷【解说】一幢幢独立式小洋楼静立在植……
寻访鲜为人知的抗战遗址--雷允飞机制造厂
国平:纪念,为了激励民族前行
外媒:欧盟将延长对乌克兰危机相关个人及团
9·3阅兵观礼指南:外军方队首亮相天安门
甘肃环县城管自制车牌上路执法:因手续未通
中方驳9·3“秀肌肉”说:活动获国际广泛
玩乐

探三峡旅行常青藤,寻

交通银行拟非公开发行
盘点:全球11座最美的水上洋房
消费60亿!中国游客在日本除了马桶盖还买
活动

【策划】盘点2014

赏雪滑雪、杀年猪、都

在这个秋风来袭的时节

盛夏避暑攻略之重庆知
关于重庆368 | 服务条款 | 广告服务 | 人员招聘 | 公益活动 | 客服中心
Copyright © 1998 - 2015. All Rights Reserved
新闻监督投诉电话:023-88757259  (0)86-13696432490 传真:023-88757259

佰鼎OA系统源码二次开发客户CRM源码文档管理源代码开源促销  在线演示 http://www.61oa.com   联系电话 136-9643-2490  Q-Q 9618195

OA办公系统源码二次开发 客户CRM系统源码二次开发 进销存系统源码可二次修改 人力资源系统源码 项目管理系统源码 会议管理系统源码 车辆管理系统源码 任务分配系统源码 知识文档系统源码 资产管理系统源码 考试学习系统源码 车间生产管理系统源码 质量管理检验管理系统源码 财务管理系统源码OA系统源代码 客户CRM系统源代码 进销存系统源代码 人力资源系统源代码 项目管理系统源代码 会议管理系统源代码 车辆管理系统源代码 任务分配系统源代码 知识文档系统源代码 资产管理系统源代码 考试学习系统源代码 车间生产管理系统源代码 质量管理检验管理系统源代码 财务管理系统源代码 OA源码 CRM源码 进销存源码 人力资源源码 项目管理源码 会议管理源码 车辆管理源码 任务管理源码 知识文档源码 资产管理源码 考试系统源码 车间管理源码 生产管理源码 质量管理源码检验管理源码 财务管理源码